鶯歌區,近鶯歌火車站
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桃園房仲顧問 鶯歌區市中心八方心砌優質裝潢三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.37 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
光明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：八方心砌
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：52.983 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.353 坪
- 附屬建物面積：2.977 坪
- 共同使用：24.653 坪
- 車位坪數：11.63 坪
- 土地面積：9.093 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立鶯歌國小, 市立鶯歌國中
鄰近公園： 陶瓷老街3號公園
生活機能：鶯歌公有市場
附近交通：鶯歌火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立鶯歌國小, 市立鶯歌國中
鄰近公園： 陶瓷老街3號公園
生活機能：鶯歌公有市場
附近交通：鶯歌火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市鶯歌區核心地段，總價約 1,980 萬元，對於家庭自住者而言具備高度的可買性。主要理由在於其擁有稀缺的邊間三房格局與優質裝潢，屋齡新且社區管理完善，能直接省去裝修的麻煩並提供舒適的居住空間。雖然臨接大馬路可能帶來些許噪音，但高樓層與良好採光能彌補此缺點。若購屋者能接受約 1,980 萬的預算，並看重捷運未來的通車潛能與穩定的學區資源，此物件是提升生活品質的優質選擇。建議在簽訂合約前，可於不同時段實地聽覺測試噪音狀況，以確認是否符合居住需求。
問與答
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陳聖偉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳聖偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-191323
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 櫻之村建設有限公司
證號: (114)登字第487138號
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